宜蘭縣頭城鎮河堤路8號11F/15F
2016-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 31.3 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物16.75 坪
公設比45%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 35.69 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 烏石港段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,152 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 27.7
河堤路中位 27.8
頭城鎮 2016 年中位 21.5
比本棟中位 高 13%比河堤路中位 高 13%比頭城鎮 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。