宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路173號3F/5F
2022-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 18.4 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物13.23 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 蘇聖段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19
蘇南路中位 10.7
蘇澳鎮 2022 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比蘇南路中位 高 72%比蘇澳鎮 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交388 萬
+4%
2026 年推估403 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。