宜蘭縣五結鄉五結中路二段169巷2弄3號7F/7F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 10 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物19.74 坪
公設比6.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 國民二段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 8.7
五結中路二段中位 15.4
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 15%比五結中路二段中位 低 35%比五結鄉 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+22%
2026 年推估256 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2022-04-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 16.3 萬/坪總 620 萬 2017-10-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 8.3 萬/坪總 378 萬 2017-02-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 8.2 萬/坪總 375 萬 2016-05-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 9.2 萬/坪總 350 萬 2016-01-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 7.8 萬/坪總 358 萬 2015-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 8.7 萬/坪總 330 萬 2014-11-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 7.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。