宜蘭縣五結鄉五結中路二段169巷2弄3號1F/7F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.3 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物32.09 坪
公設比6.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 國民二段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 8.7
五結中路二段中位 15.4
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 87%比五結中路二段中位 高 6%比五結鄉 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+11%
2026 年推估691 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台增建約8坪其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。