宜蘭縣礁溪鄉礁溪路一段71巷12弄3號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.9 萬/坪 × 84.3 坪
權狀坪數84.3 坪
主建物66.87 坪
公設比9.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.3 坪
└ 主建物 66.87 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 28.88 坪
0 坪84.3 坪
土地坐落 開蘭三段 318-36 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
礁溪路一段中位 15
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比礁溪路一段中位 低 21%比礁溪鄉 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+11%
2026 年推估1,110 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地有增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。