宜蘭縣礁溪鄉白雲六路7巷8之5號
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 23.4 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物47.66 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 47.42 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 白玉段 22-16 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23
白雲六路中位 20.7
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比白雲六路中位 高 13%比礁溪鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,138 萬
+2%
2026 年推估1,164 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。