宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號16F/16F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,270 萬 30.8 萬/坪 × 73.66 坪
權狀坪數73.66 坪
主建物29.81 坪
公設比54.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.66 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 43.85 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪73.66 坪
土地坐落 五峰段 1337 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價2,185 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2016 年中位 21
比本棟中位 低 3%比德陽路中位 高 45%比礁溪鄉 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：雨遮不計價。土地及建物分次登記案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。