宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號15F/24F
2025-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 29.2 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物10.65 坪
公設比41.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 五峰段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 27.4
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比仁愛路中位 高 7%比礁溪鄉 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
+0%
2026 年推估620 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。