宜蘭縣羅東鎮天祥路206號5F/6F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 21.3 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物22.79 坪
公設比24.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 東安段 701 地號
價格拆解
成交總價722 萬
扣車位後房價722 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.5
天祥路中位 15.1
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 1%比天祥路中位 高 41%比羅東鎮 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交722 萬
+18%
2026 年推估850 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-18 6F/6F 3房3廳2衛 · 33.83 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2022-11-01 6F/6F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2021-04-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 21.5 萬/坪總 720 萬 2019-09-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 21.7 萬/坪總 725 萬 2017-06-06 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 20.4 萬/坪總 682 萬 2016-05-20 2F/6F 3房1廳2衛 · 33.49 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2015-06-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 17.9 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。