宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號6F/7F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 13.8 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物19.44 坪
公設比28.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 忠義段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.9
大忠路中位 21.6
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比大忠路中位 低 36%比礁溪鄉 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交435 萬
+2%
2026 年推估445 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。