宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段175號3F/6F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物30.59 坪
公設比24.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 進士段 121 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.5
嵐峰路一段中位 22.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 5%比嵐峰路一段中位 高 33%比宜蘭市 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+19%
2026 年推估1,839 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。