宜蘭縣羅東鎮博愛路40號11F/12F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 28 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物19.64 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 南昌段 1037 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 23
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 22%比博愛路中位 高 37%比羅東鎮 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+20%
2026 年推估1,089 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 50.82 坪 18.9 萬/坪總 958 萬 2021-06-26 2F/12F 2房1廳2衛 · 32.51 坪 22.7 萬/坪總 738 萬 2021-03-05 5F/12F 2房1廳2衛 · 41.66 坪 23.9 萬/坪總 995 萬 2020-11-21 4F/12F 2房1廳2衛 · 41.66 坪 20.4 萬/坪總 850 萬 2020-05-27 8F/12F 2房1廳2衛 · 41.66 坪 22.4 萬/坪總 935 萬 2019-11-28 3F/12F 2房1廳2衛 · 32.51 坪 23.9 萬/坪總 778 萬 2019-11-21 9F/12F 2房1廳2衛 · 41.66 坪 21 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。