宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷1號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.4 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 金六結段七結小段 110-33 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價740 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.8
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 2%比泰山路中位 高 46%比宜蘭市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+19%
2026 年推估1,020 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 26.9 萬/坪總 963 萬 2024-11-07 2F/10F 2房1廳1衛 · 34.9 坪 23.6 萬/坪總 825 萬 2024-11-07 2F/10F 2房1廳1衛 · 36.43 坪 22.9 萬/坪總 835 萬 2024-07-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-20 2F/10F 4房2廳2衛 · 72.81 坪 16.6 萬/坪總 1,211 萬 2023-12-31 9F/10F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 28.2 萬/坪總 785 萬 2023-02-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 28 萬/坪總 780 萬 2022-08-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 25.9 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。