宜蘭縣羅東鎮中山路四段2號3F/7F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物18.53 坪
公設比16.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 北成段 1678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.6
中山路四段中位 15.4
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 9%比中山路四段中位 高 10%比羅東鎮 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+1%
2026 年推估423 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台有做鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 16.9 萬/坪總 420 萬 2023-06-12 6F/7F 2房1廳2衛 · 24.72 坪 15.6 萬/坪總 385 萬 2022-07-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 16.1 萬/坪總 400 萬 2022-06-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 16.5 萬/坪總 410 萬 2017-12-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 15.3 萬/坪總 380 萬 2016-08-02 6F/7F 3房1廳2衛 · 24.72 坪 14.4 萬/坪總 355 萬 2015-03-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 15.3 萬/坪總 380 萬 2014-11-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 14.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。