宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號2F/5F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 193 萬 23.2 萬/坪 × 8.34 坪
權狀坪數8.34 坪
主建物6.99 坪
公設比16.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.34 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪8.34 坪
土地坐落 五峰段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.2
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 21%比德陽路中位 高 9%比礁溪鄉 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交193 萬
+16%
2026 年推估223 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,784 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 21 萬/坪總 510 萬 2023-03-10 5F/5F 4房2廳2衛 · 19.38 坪 21.4 萬/坪總 415 萬 2020-12-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 17.9 萬/坪總 173 萬 2019-07-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.67 坪 22.4 萬/坪總 395 萬 2019-06-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 20 坪 19 萬/坪總 380 萬 2019-04-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.69 坪 19.9 萬/坪總 352 萬 2018-05-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 17.69 坪 19.2 萬/坪總 340 萬 2017-05-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.82 坪 15.7 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。