宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷41號4F/5F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 28.9 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物16.53 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 和睦段 1528 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價710 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29
中山路二段中位 18
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 61%比宜蘭市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+3%
2026 年推估855 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 3F/5F 0房0廳0衛 · 15.56 坪 36.4 萬/坪總 566 萬 2024-10-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 36.7 萬/坪總 582 萬 2024-03-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 31.4 萬/坪總 1,255 萬 2023-02-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 30.8 萬/坪總 488 萬 2022-11-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 30.3 萬/坪總 458 萬 2022-11-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 29.7 萬/坪總 470 萬 2022-08-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 29.6 萬/坪總 460 萬 2022-05-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 31.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。