宜蘭縣頭城鎮河堤路8號2F/15F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 22.9 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物11.79 坪
公設比44.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 烏石港段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.8
河堤路中位 28
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 18%比河堤路中位 低 18%比頭城鎮 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+14%
2026 年推估646 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：第1號、第2號及第43號至第115號停車位屬共有部分之汽車停車位，編屬大廈共有建號即大公，其使用應依本大廈住戶管理規約共同使用之。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。