宜蘭縣羅東鎮康莊路46號4F/5F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 22.1 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物19.87 坪
公設比11.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 羅莊段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 16.6
康莊路中位 14.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 33%比康莊路中位 高 50%比羅東鎮 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+8%
2026 年推估565 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 5F/5F 2房1廳2衛 · 16.99 坪 30 萬/坪總 510 萬 2021-01-05 3房2廳2衛 · 35.78 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2020-05-04 5F/5F 3房3廳2衛 · 16.99 坪 29.4 萬/坪總 500 萬 2019-10-05 5F/5F 3房2廳1衛 · 16.99 坪 20.6 萬/坪總 350 萬 2019-06-05 3房2廳2衛 · 47.18 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2016-09-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 16.6 萬/坪總 395 萬 2016-05-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 14.7 萬/坪總 350 萬 2016-04-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 15.5 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。