宜蘭縣宜蘭市西門路7巷22之4號5F/5F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 5.5 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物28.51 坪
公設比10.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 乾門三段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
西門路中位 18.1
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比西門路中位 低 70%比宜蘭市 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交213 萬
+33%
2026 年推估283 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。