宜蘭縣宜蘭市西門路7巷22之4號5F/5F

2018-09-22 實價登錄成交明細

成交總價 213 萬 5.5 萬/坪 × 38.44 坪

權狀坪數38.44 坪

主建物28.51 坪

公設比10.7%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 38.44 坪

└ 主建物 28.51 坪

└ 公設等 9.93 坪

土地持分 10.33 坪

0 坪38.44 坪

土地坐落 乾門三段 704 地號

成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪

本筆成交 5.5

本棟中位 5.5

西門路中位 18.1

宜蘭市 2018 年中位 17

比本棟中位高 0%比西門路中位低 70%比宜蘭市 2018 年中位低 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交213 萬

+38%

2026 年推估295 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）43 萬

貸款（8 成）170 萬

每月月付6,384 元

30 年總利息59 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓增建

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。