宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號3F/5F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.7 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物12.44 坪
公設比41.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 東村段 500 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 20.7
陽明二路中位 19.7
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 24%比陽明二路中位 高 30%比宜蘭市 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-3%
2026 年推估579 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 18.78 坪 30.9 萬/坪總 580 萬 2026-05-25 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.64 坪 30 萬/坪總 560 萬 2026-05-23 3F/5F 2房0廳2衛 · 19.29 坪 27 萬/坪總 520 萬 2026-04-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 19.29 坪 30.1 萬/坪總 580 萬 2026-01-24 1F/5F 0房0廳1衛 · 37.94 坪 32.6 萬/坪總 1,238 萬 2025-05-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 18.78 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2024-12-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 31.4 萬/坪總 580 萬 2024-12-12 5F/5F 2房0廳2衛 · 19.29 坪 29.6 萬/坪總 570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。