宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號3F/4F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.1 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物16.15 坪
公設比28.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 玉田段 866-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.7
茅埔二路中位 19.7
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比茅埔二路中位 低 3%比礁溪鄉 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+3%
2026 年推估516 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。