宜蘭縣羅東鎮樹人路46號4F/7F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.5 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物22.97 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪38.8 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.1
樹人路中位 17.3
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 3%比樹人路中位 低 10%比羅東鎮 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+18%
2026 年推估706 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 24 萬/坪總 398 萬 2024-05-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.33 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2021-07-19 3F/7F 0房0廳1衛 · 16.61 坪 18.1 萬/坪總 300 萬 2020-10-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 15 萬/坪總 500 萬 2020-03-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 14.8 萬/坪總 216 萬 2018-10-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 18.5 萬/坪總 308 萬 2014-05-18 7F/7F 1房0廳1衛 · 16.61 坪 15.1 萬/坪總 250 萬 2014-03-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 13.2 萬/坪總 220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。