宜蘭縣羅東鎮樹人路46號3F/7F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物19.7 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 公正段 643-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.1
樹人路中位 17.3
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比樹人路中位 低 13%比羅東鎮 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+13%
2026 年推估564 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 24 萬/坪總 398 萬 2024-05-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.33 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2021-07-19 3F/7F 0房0廳1衛 · 16.61 坪 18.1 萬/坪總 300 萬 2020-03-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 14.8 萬/坪總 216 萬 2019-04-01 4F/7F 3房1廳1衛 · 38.8 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2018-10-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 18.5 萬/坪總 308 萬 2014-05-18 7F/7F 1房0廳1衛 · 16.61 坪 15.1 萬/坪總 250 萬 2014-03-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 13.2 萬/坪總 220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。