宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號4F/7F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 24.8 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物18.05 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 過港段 1270 地號
價格拆解
成交總價771 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價691 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.7
沙成路中位 22.6
頭城鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比沙成路中位 高 10%比頭城鎮 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交771 萬
+10%
2026 年推估851 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 7F/7F 3房1廳1衛 · 57.52 坪 21 萬/坪總 1,209 萬 2024-12-30 5F/7F 4房1廳2衛 · 119.13 坪 20.5 萬/坪總 2,440 萬 2024-12-30 6F/7F 2房1廳1衛 · 56.82 坪 20.7 萬/坪總 1,178 萬 2024-12-30 7F/7F 3房1廳2衛 · 111.16 坪 21 萬/坪總 2,343 萬 2024-10-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 32.89 坪 24.4 萬/坪總 792 萬 2024-05-16 4F/7F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 23 萬/坪總 658 萬 2024-05-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 22.6 萬/坪總 646 萬 2024-05-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 24.2 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。