宜蘭縣礁溪鄉德陽路66巷1號8F/15F
2022-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 19.9 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物7.94 坪
公設比28%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 五峰段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24.3
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 18%比德陽路中位 低 6%比礁溪鄉 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+3%
2026 年推估278 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。