宜蘭縣礁溪鄉奇峰街10巷10號6F/8F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 29.1 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物14.93 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 協天段 824 地號
價格拆解
成交總價1,002 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.9
奇峰街中位 16.7
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比奇峰街中位 高 74%比礁溪鄉 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,002 萬
+2%
2026 年推估1,025 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。