宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路99號6F/7F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 24.5 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物13.14 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 玉石段 411 地號
價格拆解
成交總價977 萬
扣車位後房價977 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 30.5
忠孝一路中位 29.1
礁溪鄉 2016 年中位 21
比本棟中位 低 20%比忠孝一路中位 低 16%比礁溪鄉 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。