宜蘭縣羅東鎮博愛路48號4F/12F
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 20.8 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物19.54 坪
公設比46.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 南昌段 1037 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.2
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2017 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比博愛路中位 高 2%比羅東鎮 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 41.54 坪 23 萬/坪總 955 萬 2022-09-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 25.6 萬/坪總 830 萬 2021-12-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 24.7 萬/坪總 800 萬 2021-09-18 5F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2021-07-26 2F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20 萬/坪總 830 萬 2021-04-28 7F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2021-01-29 6F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20.5 萬/坪總 853 萬 2020-12-07 8F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20.5 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。