宜蘭縣宜蘭市新興路125號6F/9F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 26.7 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物14.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 艮門三段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
新興路中位 20.2
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 32%比宜蘭市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+3%
2026 年推估705 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 5F/9F 2房2廳1衛 · 33 坪 28.8 萬/坪總 950 萬 2024-09-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 32 萬/坪總 820 萬 2024-06-03 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 31 萬/坪總 795 萬 2022-10-12 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 23.3 萬/坪總 910 萬 2022-06-04 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 26 萬/坪總 590 萬 2022-06-04 8F/9F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 26.9 萬/坪總 610 萬 2022-05-30 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 31.2 萬/坪總 800 萬 2022-05-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 28.3 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。