宜蘭縣宜蘭市建業路180巷2號2F/4F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 17.9 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物18.73 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 建蘭新段 409 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價608 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
建業路中位 19.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比建業路中位 低 9%比宜蘭市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+14%
2026 年推估808 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-14 4F/4F 2房2廳2衛 · 58.84 坪 21.1 萬/坪總 1,240 萬 2021-10-23 3F/4F 2房2廳2衛 · 58.84 坪 18.7 萬/坪總 1,058 萬 2021-08-30 4F/4F 2房2廳2衛 · 58.84 坪 19.1 萬/坪總 1,078 萬 2021-05-08 4F/4F 1房2廳1衛 · 26.3 坪 17.8 萬/坪總 435 萬 2021-04-27 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 17.3 萬/坪總 425 萬 2021-04-27 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 16.5 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。