宜蘭縣冬山鄉廣興路158巷2弄6號2F/4F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 18.1 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物9.16 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 水源段 153-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.7
廣興路中位 19.5
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 13%比廣興路中位 低 7%比冬山鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+35%
2026 年推估366 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。