宜蘭縣冬山鄉廣興路158巷2弄6號2F/4F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.7 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物15.92 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 水源段 153-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.7
廣興路中位 19.5
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比廣興路中位 高 1%比冬山鄉 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+30%
2026 年推估690 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 27.2 萬/坪總 732 萬 2025-05-18 1F/4F 0房0廳1衛 · 13.67 坪 16.8 萬/坪總 230 萬 2023-01-01 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 22.3 萬/坪總 680 萬 2021-03-24 1F/4F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 25.6 萬/坪總 350 萬 2020-10-12 2F/4F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 18.1 萬/坪總 270 萬 2020-09-19 3F/4F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 21.5 萬/坪總 625 萬 2020-09-01 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 19.6 萬/坪總 575 萬 2020-08-20 4F/4F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 20.7 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。