宜蘭縣羅東鎮敬業路8號6F/6F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 12.8 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物26.24 坪
公設比10.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 北成段 1949 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
敬業路中位 14.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比敬業路中位 低 14%比羅東鎮 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+14%
2026 年推估464 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 17.9 萬/坪總 570 萬 2019-12-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 21.66 坪 17.3 萬/坪總 375 萬 2018-11-02 6F/6F 3房1廳2衛 · 31.91 坪 6.9 萬/坪總 220 萬 2017-04-23 3房1廳2衛 · 48.61 坪 9.9 萬/坪總 480 萬 2014-07-29 4F/6F 3房2廳1衛 · 31.91 坪 14.4 萬/坪總 460 萬 2013-12-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 11.1 萬/坪總 355 萬 2013-03-05 0房0廳1衛 · 48.61 坪 7.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。