宜蘭縣羅東鎮公正路463號3F/7F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.8 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物23.09 坪
公設比16.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 國華段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.1
公正路中位 17.7
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 9%比公正路中位 低 22%比羅東鎮 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+18%
2026 年推估500 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台有增建。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。