宜蘭縣羅東鎮公正路463號2F/7F
2020-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 14.9 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物23.09 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 國華段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.1
公正路中位 17.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比公正路中位 低 16%比羅東鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+14%
2026 年推估523 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：姐弟間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 15.1 萬/坪總 330 萬 2020-09-26 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2020-09-26 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 16.8 萬/坪總 365 萬 2019-03-19 3F/7F 0房2廳1衛 · 30.89 坪 13.8 萬/坪總 425 萬 2016-02-24 7F/7F 3房2廳1衛 · 21.77 坪 16.5 萬/坪總 360 萬 2015-12-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 18.3 萬/坪總 398 萬 2015-11-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 14.4 萬/坪總 445 萬 2015-06-02 4F/7F 3房1廳2衛 · 21.77 坪 12.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。