宜蘭縣五結鄉五結中路二段333號3F/4F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物15.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 國民二段 416 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.4
五結中路二段中位 15.4
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 32%比五結中路二段中位 高 49%比五結鄉 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+1%
2026 年推估589 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 4F/4F 2房2廳2衛 · 31.91 坪 21.6 萬/坪總 688 萬 2023-05-01 2F/4F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 19.7 萬/坪總 495 萬 2021-08-04 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 17.6 萬/坪總 458 萬 2021-07-25 2F/4F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 17.3 萬/坪總 468 萬 2021-07-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 17.4 萬/坪總 438 萬 2021-05-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 17.4 萬/坪總 438 萬 2021-05-14 3F/4F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 17.4 萬/坪總 438 萬 2021-05-10 2F/4F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 17.1 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。