宜蘭縣五結鄉五結中路二段333號2F/4F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.4 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物15.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 國民二段 416 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
五結中路二段中位 15.4
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比五結中路二段中位 高 13%比五結鄉 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+22%
2026 年推估533 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。