宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷8號6F/6F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 28.6 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物16.07 坪
公設比27.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 龍泉段 456 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 16
龍泉路中位 16.8
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 79%比龍泉路中位 高 70%比礁溪鄉 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+6%
2026 年推估728 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。