宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷8號5F/6F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.6 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物16.87 坪
公設比30.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 龍泉段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16
龍泉路中位 16.8
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 4%比龍泉路中位 低 1%比礁溪鄉 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+19%
2026 年推估523 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-24 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 28.6 萬/坪總 685 萬 2021-10-13 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 20.2 萬/坪總 530 萬 2021-10-09 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 19.9 萬/坪總 523 萬 2021-05-17 3F/6F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 16.5 萬/坪總 435 萬 2021-05-05 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 22.5 萬/坪總 538 萬 2020-04-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 16.5 萬/坪總 636 萬 2020-02-01 4F/6F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 15.4 萬/坪總 400 萬 2019-12-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 16 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。