宜蘭縣羅東鎮維揚路26巷12號6F/6F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.9 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物22.15 坪
公設比25.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 維揚段 321 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.8
維揚路中位 24.8
羅東鎮 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比維揚路中位 低 36%比羅東鎮 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。