宜蘭縣羅東鎮公正路563號21F/24F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.9 萬/坪 × 71.75 坪
權狀坪數71.75 坪
主建物45.84 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.75 坪
└ 主建物 45.84 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪71.75 坪
土地坐落 國華段 526 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.6
公正路中位 17.7
羅東鎮 2012 年中位 11.2
比本棟中位 低 18%比公正路中位 低 33%比羅東鎮 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 16F/24F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 14.6 萬/坪總 588 萬 2023-01-28 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 14.7 萬/坪總 685 萬 2022-05-07 21F/24F 3房2廳2衛 · 71.75 坪 14.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-13 6F/24F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2020-04-03 10F/24F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 12.3 萬/坪總 575 萬 2018-07-29 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 15.2 萬/坪總 710 萬 2018-06-21 3F/24F 3房1廳2衛 · 46.07 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2017-06-03 7F/24F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 15.3 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。