宜蘭縣五結鄉中正路三段47巷31弄12號4F/6F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 12.1 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物27.32 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 學新段 721 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
中正路三段中位 13.3
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 低 9%比五結鄉 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+34%
2026 年推估626 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：另有增建，約1.5坪。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。