宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段102巷3號6F/6F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.5 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物24.4 坪
公設比14.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 嵐峰段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.4
嵐峰路三段中位 19.6
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 24%比嵐峰路三段中位 高 10%比宜蘭市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+5%
2026 年推估717 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加窗其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。