宜蘭縣羅東鎮站東路298號3F/7F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.1 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物30.23 坪
公設比9.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 東安段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
站東路中位 18.8
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比站東路中位 低 9%比羅東鎮 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+18%
2026 年推估730 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。