宜蘭縣五結鄉利澤西路3之41號11F/12F

2018-08-09 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 10.2 萬/坪 × 29.35 坪

權狀坪數29.35 坪

主建物15.78 坪

公設比39%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 29.35 坪

└ 主建物 15.78 坪

└ 公設等 13.57 坪

土地持分 7.88 坪

0 坪29.35 坪

土地坐落 利福段 691 地號

成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪

本筆成交 10.2

本棟中位 10.1

利澤西路中位 9.2

五結鄉 2018 年中位 16.3

比本棟中位高 1%比利澤西路中位高 11%比五結鄉 2018 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交300 萬

+33%

2026 年推估399 萬

以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。