宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號6F/10F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 39.9 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物18.93 坪
公設比38%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 湯仔城段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 43.1
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 7%比仁愛路中位 高 46%比礁溪鄉 2019 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+18%
2026 年推估1,840 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。