宜蘭縣冬山鄉義成路三段383巷42之3號6F/6F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.5 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物26.66 坪
公設比29%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 群英段 1315 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 12.5
義成路三段中位 17.9
冬山鄉 2012 年中位 10.4
比本棟中位 低 40%比義成路三段中位 低 58%比冬山鄉 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。