宜蘭縣宜蘭市光復路25號
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,663 萬 23.9 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物69.57 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 69.57 坪
土地持分 34.77 坪
0 坪69.57 坪
土地坐落 和睦段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
光復路中位 37
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 35%比宜蘭市 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,663 萬
+3%
2026 年推估1,713 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,842 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。