宜蘭縣冬山鄉義成路三段590巷32弄12號9F/9F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 15.8 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物23.1 坪
公設比39.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 群英段 1032 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
義成路三段中位 17.9
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比義成路三段中位 低 12%比冬山鄉 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交665 萬
+31%
2026 年推估870 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。