宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號5F/14F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.7 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物30.28 坪
公設比34.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 金六結一段 296 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.6
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 7%比泰山路中位 低 24%比宜蘭市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+19%
2026 年推估807 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 18.3 萬/坪總 970 萬 2022-06-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 14.1 萬/坪總 745 萬 2021-12-09 2F/14F 2房2廳2衛 · 52.97 坪 13.6 萬/坪總 720 萬 2021-10-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 13.9 萬/坪總 738 萬 2021-03-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2020-07-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 52.97 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2019-01-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 13.6 萬/坪總 720 萬 2018-03-10 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 11.8 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。